Schilder Balk: vakwerk vanuit Mirns, zo'n 9 km verderop

Balk hoort bij het gebied waar we het meest werken: De Fryske Marren en Súdwest-Fryslân. Ons adres aan de Murnserdyk ligt hemelsbreed zo'n 9 km van het dorp, dus een opname is zo gepland. We schilderen kozijnen, deuren, gevelbekleding en boeidelen, en binnen wanden en plafonds. Zit er rot in het hout, dan herstellen we dat eerst. Klein timmerwerk en behang doen we er zelf bij, zodat je niet met drie partijen hoeft te schakelen.

Gaat het vooral om de buitenkant, lees dan wat er bij buitenschilderwerk in Balk komt kijken.

Balk ligt aan de Luts, de vaart die dwars door het dorp loopt, en vlak bij het Slotermeer. Even verderop beginnen de bossen en kliffen van Gaasterland. Mooi om te wonen, minder makkelijk voor houtwerk. Onder bomen droogt een gevel na een bui langzaam op, en aan de noordkant ontstaat sneller een groene waas van alg. De open westkant van hetzelfde huis vangt juist de volle wind en regen.

We kijken dus per gevel wat er nodig is. De beschaduwde kant reinigen en ontvetten we extra grondig, want verf hecht niet op aanslag. Aan de westkant letten we vooral op onderdorpels, waar water blijft staan.

Langs de Luts staan statige panden uit de tijd dat de handel over het water liep. Daar vind je oude ramen met veel profiel en meerdere verflagen over elkaar. Schuren moet dan met gevoel, zodat de profielen scherp blijven. Wij gebruiken Festool met korrel 150, 180 en 240. Is er twijfel over oude loodhoudende verf, dan schuren we niet droog.

In de nieuwere straten ligt het anders. Daar zitten minder lagen op het hout, maar boeidelen en houten borstweringen zijn er vaak jaren overgeschilderd zonder dat iemand keek wat eronder zat. Een schroevendraaier vertelt dan snel genoeg of het hout nog gezond is.

Rond het Slotermeer en in de bossen staan veel recreatiewoningen. Eigenaren wonen vaak ver weg en zien pas dat er iets mis is als de verf al bladdert. Wij stemmen daarom veel af met foto's en de telefoon, en na de opname hoef je er niet steeds zelf bij te zijn. De oplevering plannen we het liefst op een moment dat je toch komt.

Houten chalets hebben vaak een ander verfsysteem gehad dan een stenen woning, dus we bekijken eerst wat erop zit. Meer daarover staat bij een vakantiewoning laten schilderen. Verhuur je het huis, geef dan de bezetting door, zodat het werk tussen de gasten door past.

Rondom Balk werken we net zo goed in de kleinere kernen. In Sloten, de kleinste van de Elfsteden, draait het om smalle straatjes en historische gevels. Oudemirdum en Bakhuizen liggen in het groen, met veel vrijstaande woningen en vakantiehuizen. En in ons eigen Mirns zijn de lijntjes het kortst.

Die korte afstand is praktisch. Komt er na een natte week een reeks droge dagen aan, dan hoeven we niet eerst de halve provincie door om daar gebruik van te maken. Hebben je buren ook plannen, zeg het erbij. Dan bekijken we alles in dezelfde opname.

Een goede offerte begint met een paar foto's. Dit helpt ons voordat we in Balk komen kijken:

• foto's van elke gevel, plus close-ups van dorpels en hoeken
• globale afmetingen, of het aantal kozijnen en deuren
• het bouwjaar en wanneer er voor het laatst is geschilderd
• je kleurwens, of juist je twijfel daarover

Weet je iets niet, dan is dat geen probleem. Tijdens de opname bekijken we de ondergrond toch zelf en bespreken we de kleuren.

De prijs volgt vooral de staat van het hout, het aantal geveldelen en de bereikbaarheid. Een huis in de bosrand met veel aanslag vraagt meer voorwerk dan een vrijstaande woning die elke zeven jaar netjes is onderhouden. Als landelijke marktindicatie geldt buitenschilderwerk vanaf 35 euro per m2, een buitenkozijn vanaf 50 euro per stuk en houtrot vanaf 50 euro per plek. Bij MJA krijg je na de opname een vaste prijs.

Op woningen van twee jaar of ouder is de btw op schilderen 9 procent. De steiger staat als vaste post op de offerte, want die is van onszelf: geen huur per dag, ook niet als het een week regent.

Bij MJA heb je één aanspreekpunt: Mohamed Ajubi. Je vertelt wat je wilt, we komen kijken naar ondergrond en kleuren, je krijgt een vaste offerte en na de uitvoering lopen we alles samen na. In de reviews noemen klanten vooral de duidelijke communicatie en het nette afplakken. Op Google staan we op 4,8 uit 25 reviews.

We zijn lid van OnderhoudNL en erkend leerbedrijf. We werken met Sikkens, Sigma en Wijzonol, en voor houtrot met Repair Care. Ook een klant die door een andere aannemer in de steek was gelaten, schreef een review over ons. Wie dat heeft meegemaakt, wil vooral weten dat afspraken blijven staan.

Buitenwerk doen we op droge dagen tussen 5 en 30 graden, dus wie vroeg in het jaar belt, heeft de meeste keus. Binnenwerk kan het hele jaar door. Bel of app Mohamed op 06 3006 0558, of stuur je foto's via het formulier. Dan spreken we af wanneer we kunnen kijken, en krijg je daarna een vaste prijs op papier.

Twijfel je of het al nodig is? Stuur dan een foto van de plek die je niet vertrouwt. Mohamed zegt eerlijk of het nu moet of nog een jaar kan wachten. Bij een huis tegen de bosrand is een jaarlijkse blik op dorpels en de onderkant van de deuren sowieso de moeite waard, want daar begint het meestal.