"Geweldig schilder! Word onze vaste opdrachtnemer"
Schilder Leeuwarden: van Achter de Hoven tot Zuidlanden
De Friese hoofdstad heeft grachtenpanden, jaren 30 straten, jaren 80 wijken en nieuwbouw, en dus per huis een eigen plan.
- Zo'n 45 km vanaf Mirns
- Gemeente Leeuwarden
- Project: kozijnen en deuren
- 84 schilderdagen per jaar

Stel je offerte samen
In een paar klikken een vrijblijvende offerte op maat. Je ontvangt snel een persoonlijke reactie.
VoorNa
MJA Allround Bouw schildert in Leeuwarden woningen, appartementen en kleine bedrijven. Bij een woning hier herstelden we houtrot en schilderden we alle kozijnen en deuren, samen met BW Coatings. We komen uit Mirns, hemelsbreed zo'n 45 km, en werken in heel Friesland. Na de opname krijg je een vaste offerte.
Bijgewerkt op 30 oktober 2026In Leeuwarden hebben we al kozijnen en deuren gedaan
Een van onze projecten in Leeuwarden begon met houtrot. Dat hebben we hersteld, en daarna zijn alle kozijnen en deuren van de woning geschilderd, samen met BW Coatings. De kozijnen staan nu in antraciet. Op de foto's bij het project kozijnen in Leeuwarden zie je de steiger aan de zijgevel en de verse grondlaag.
Ook jouw huis kan bij ons terecht, binnen en buiten. We zitten hemelsbreed zo'n 45 km verderop, in Mirns, en heel Friesland hoort bij ons werkgebied. Wil je weten hoe rot we precies aanpakken, kijk dan bij houtrot herstellen in Leeuwarden.
Hoofdstad vol bouwstijlen, van Oldehove tot Blokhuispoort
Leeuwarden is de hoofdstad van Friesland en de start- en finishplaats van de Elfstedentocht. In 2018 was de stad Culturele Hoofdstad van Europa. De scheve Oldehove, de Waag, de Blokhuispoort en de Prinsentuin staan op korte afstand van elkaar, en de grachten lopen er dwars tussendoor.
Die eeuwen aan bouwgeschiedenis maken schilderwerk hier afwisselend. In de binnenstad heb je smalle panden met veel profiel en soms lood in oude verflagen, waar bij twijfel niet droog geschuurd wordt. Woon je in een monument, vraag dan bij de gemeente na of een kleurwijziging een vergunning nodig heeft. En een gevel direct aan de gracht vraagt om vooraf te overleggen waar een steiger kan komen.

Per buurt een ander huis
Een paar voorbeelden van hoe de stad per buurt verschilt, en wat dat doet met het werk:
| Buurt | Karakter | Waar we op letten |
|---|---|---|
| Achter de Hoven | Oude volksbuurt, dicht op elkaar | Weinig ruimte, oud hout |
| Huizum | Voormalig dorp, veel vooroorlogse woningen | Stijlen, dorpels en erkers |
| Camminghaburen | Jaren 80, met veel water | Boeidelen en houten gevelpanelen |
| De Zuidlanden | Nieuwbouw | Behang- of sausklaar, de eerste twee jaar 21 procent btw |
Dat zegt niet alles over jouw adres, maar het laat zien waarom we pas iets over je huis zeggen als we het hebben gezien.
Minder wind dan aan het IJsselmeer, net zo veel schilderdagen
Leeuwarden ligt verder van het IJsselmeer, en dat zie je terug in de cijfers. Volgens de KNMI-metingen over 2016 tot en met 2025 telt Leeuwarden gemiddeld 36,9 dagen per jaar met wind vanaf 6 Beaufort, tegen 66,1 in Stavoren. Het aantal geschikte schilderdagen is bijna gelijk: 84,4 per jaar op de strenge maat. In mei zijn dat er gemiddeld 12,1, in juni 16,2 en in oktober nog maar 5,1.
Meer per maand staat bij schilderweer in Friesland. Vuistregel: wil je je gevel voor de zomer klaar hebben, vraag dan in de winter een offerte aan. Binnenwerk loopt gewoon door als het buiten nat is.
Appartement, VvE of bedrijfspand in de stad
Leeuwarden heeft meer appartementen dan de dorpen om ons heen. Een VvE wil vaak meer zekerheid dan losse offertes: wat moet er wanneer gebeuren, en wat kost dat over een aantal jaren? Daarvoor maken we een meerjarenonderhoudsplan voor 5 of 10 jaar, en met zo'n plan geldt 10 jaar garantie. Lees er meer over bij een appartement of VvE laten schilderen.
Voor kleine bedrijven in de stad werken we ook, bijvoorbeeld aan een kantoor of winkel. Op bedrijfspanden geldt 21 procent btw, en een gemengd pand wordt sinds 1 juli 2025 gesplitst in woongedeelte en de rest. Dat zetten we per post op de offerte, zodat ook je boekhouder er snel uit is.
Grou en Stiens vallen er ook onder
Binnen de gemeente Leeuwarden liggen ook dorpen met een eigen karakter. Grou is een watersportdorp aan het Pikmeer. Daar hebben we een vrijstaande woning onder handen gehad, met BW Coating, bewerkt Trespa en verf van Herfst & Helder. Dat laat ook zien dat Trespa goed te schilderen is, mits de voorbehandeling klopt. Stiens ligt ten noorden van de stad, in het open kleilandschap richting de Waddenkust, met volop wind op de gevels.
Ook in de buitendorpen kun je dus bij ons terecht. De werkwijze verandert niet: je stuurt foto's, we komen op locatie kijken en je krijgt een vaste offerte voor de afgesproken werkzaamheden.
Geef dit mee, dan kunnen we direct aan de slag met de offerte
In de stad spelen bereikbaarheid en parkeren vaak mee, dus vertel ons daar iets over. Verder helpen foto's van alle gevels, met close-ups van rotte plekken en loszittende verf, en een overzicht van het aantal kozijnen en deuren. Geef ook het bouwjaar door en de laatste schilderbeurt.
Bij een appartement of VvE vragen we ook naar het aantal woningen, wie er beslist en of er al een onderhoudsplan ligt. Binnenwerk? Stuur maten of een plattegrond. De kleuren bespreken we op locatie, want een RAL-kaartje op tafel is iets anders dan een tint op je eigen gevel. Daarna werken we alles uit tot een offerte die je rustig kunt vergelijken.

Wat de prijs in de stad anders maakt
Smalle straten, weinig plek voor een steiger en panden die op elkaar gebouwd zijn: in de binnenstad zit er vaak meer tijd in de opzet. In een ruimere wijk gaat dat juist makkelijker. Daarnaast tellen de staat van het hout, het aantal kozijnen en de hoogte.
Als landelijke marktindicatie geldt buitenschilderwerk vanaf 35 euro per m2, een buitenkozijn vanaf 50 euro per stuk, houtrot vanaf 50 euro per plek en plafond vanaf 18 euro per m2. Dat zijn marktprijzen, geen MJA-prijzen. Bij ons krijg je een vaste prijs na de opname. Onze steiger is van onszelf, dus die staat er ook als vaste post op.
Laat ons je huis in Leeuwarden bekijken
Mohamed Ajubi is eigenaar en aanspreekpunt. Na je eerste bericht komen we kijken, bespreken we ondergrond en kleuren, krijg je de offerte en lopen we bij de oplevering samen alles na. We hebben op Google een 4,8 uit 25 reviews, zijn lid van OnderhoudNL en erkend leerbedrijf.
Bel of app 06 3006 0558, of stuur je foto's via het formulier op deze pagina.
Stuur een paar foto's en je plannen. Na de opname krijg je een vaste offerte, zonder verrassingen.
Offerte aanvragen Bel 06 3006 0558Projecten waar we trots op zijn
Wat klanten over ons zeggen
"Duidelijke info over de uit te voeren werkzaamheden aan onze dakkapel. Goede communicatie. Een gedeeltelijk minder geslaagde uitvoering werd alsnog perfect hersteld."
"Op afgesproken ongeveer tijd gekomen. Aardige kennismaking. Prima werk afgeleverd."
"Na even een kleine beginnende miscommunicatie,heeft MJA Allround fantastisch werk geleverd.De garage geschilderd.Van te voren hebben ze alles keurig netjes afgeplakt en licht geschuurd en in de mooie diepzwarte matverf geschilderd.De schilders waren keurig..."
"Ongelofelijk professioneel bedrijf, heeft ons uit de brand geholpen in een moment dat we in de steek gelaten zijn door een andere aannemer! Binnen een dag aangekomen en woning opgeleverd in 3!"
"Prima bedrijf. Vakkundig en vriendelijke medewerkers. Geven je ook extra tips."
"Heldere afspraken en eenvoudige communicatie."
"Mooi resultaat opgeleverd en hele fijne communicatie."
"MJA allround bouw Wat zijn dit echt vak mensen mensen die hun vak goed verstaan wij moesten ons huis nodig laten op knapen het had zn nodige onderhoud al 10 jaar niet gehad zij zijn goed in het uitleggen en advies van wat er allemaal moes gaan gebeuren toen..."
"Deze vakman Levert Vakwerk , Zeer tevreden met de klus die geklaard is. Afspraken worden juist nageleefd en binnen de afgesproken tijd opgeleverd. Bedankt en tot de volgende👍"
"Recent heb ik de sleutel gekregen van mijn nieuwbouwappartement en hebben drie vakmannen bij mij het glasvezelbehang aangebracht en alles vakkundig gesausd (totaal ca. 150 m²)."
"De boidedelen moesten op korte termijn vervangen worden. MJA Allround Bouw reageerde zeer snel en leverde uitstekend werk."
Veelgestelde vragen
De vragen die we het vaakst krijgen, met een eerlijk antwoord.
Is Leeuwarden niet te ver voor een bedrijf uit Mirns?
Nee, heel Friesland hoort bij ons werkgebied. Het is hemelsbreed zo'n 45 km, en we hebben hier al kozijnen en deuren geschilderd na houtrotherstel. Een opname plannen we in overleg.
Maken jullie ook onderhoudsplannen voor een VvE?
Ja, we maken meerjarenonderhoudsplannen voor 5 of 10 jaar. Met zo'n plan geldt 10 jaar garantie. Dat geeft een VvE duidelijkheid over wat er wanneer moet gebeuren.
Wat kost een schilder in Leeuwarden?
Als landelijke marktindicatie geldt buitenschilderwerk vanaf 35 euro per m2 en een buitenkozijn vanaf 50 euro per stuk. Bij MJA krijg je na de opname een vaste prijs. In de binnenstad kost de opzet vaak meer tijd.
Mag ik mijn pand in de binnenstad zomaar laten schilderen?
Gewoon onderhoud kan meestal wel, maar bij een monument kan een andere kleur een vergunning nodig hebben. Vraag dat na bij de gemeente Leeuwarden. Ook een steiger op de stoep kan om een ontheffing vragen.
Wanneer kan ik het beste buitenschilderwerk plannen in Leeuwarden?
Juni en augustus hebben volgens KNMI-cijfers de meeste geschikte dagen, gemiddeld meer dan 15. In oktober zijn het er nog ongeveer 5. Vraag dus liefst in de winter een offerte aan.